老旧住宅：窄楼道被“物尽其用”

　　位于景田的市政大院是一个环境优美的住宅区，尽管大部分多层住宅的楼龄较长，但记者在走访中发现，楼道大体比较整洁。不过，沿着26栋的楼梯走到7层，就发现宽宽的楼梯过道成了某个业主的“废品收购站。”只见纸箱、报纸、杂志等都被捆成了一团，堆成了1人高，旁边还放了一个垃圾筒。多个食用油桶、塑料瓶及其他杂物堆在一起，仅以5个空的食用油桶为例，要是以一个三口之家的用量，他们可能积攒了半年以上。

　　住在市政大院的吴先生告诉记者，“我们的楼道变成了杂物间，有业主放鞋，有人把小孩用的推车、玩具放在那里，还有业主把杂物堆在顶层位置的楼梯处，看似不影响其他低层业主的生活，但是我们有时要去楼顶晒被子，还有人在楼顶种点蔬菜，每次经过看着一堆的杂物，心里觉得很不舒服。同时，我还担心堆放杂物会引来蟑螂。”

　　在香蜜新村15栋ＡＢ单元，二楼的一户人家将麻将桌、棋桌叠放在紧靠墙壁的过道边，旁边还放着四把塑胶椅。看来这户人家的兴趣还蛮广泛的，只是要是一桌人围坐在窄窄的楼梯过道打麻将，不说搓麻将的噪音影响业主休息，邻居们下楼也得要侧身而过了。而在7栋ＥＦ单元6楼的楼梯过道，放着一个大大的垃圾袋，地上还有一个烂枕头。敞开的垃圾袋差不多塞满了，香蕉皮上不时有虫子飞过。

　　记者在香蜜新村7栋的楼梯里，看到有住户在门上挂着佛像，楼道里放着烧纸钱的炉子，靠近瓷盆一侧的白墙已有明显的熏迹。记者闻了闻，发现空气里还残留着祭拜烧香的檀香味。

　　一位业主告诉记者，就在刚刚过去的农历十月初一的晚上，有好几个业主在楼道里烧香烧纸，口里喃喃自语，他有时经过时还有烟和火苗飘过来，让人有点害怕。

　　高尚住宅：垃圾引发的纠纷不少

　　家住南山某高尚社区的徐小姐告诉记者，“邻居先是将垃圾放在墙角，后来连路也不想多走了，直接放在我家门边，每天下班回家看见一堆垃圾在门边，真是气不打一处来。我后来忍无可忍，敲开门请他们以后多注意点，现在好多了！”像徐小姐类似遭遇的市民不在少数，梅林一村的郭先生为此想出了一个办法，就是在放垃圾的邻居家门口贴了一张小纸条，写了一条措词严厉的温馨提示，如此一来，邻居收敛多了。

　　景田某高层住宅物业管理处主任向记者讲了一个由楼道垃圾引发的纠纷：一对俊男靓女成了邻居，单身男业主非常爱干净，单身女业主不仅把自己收拾得很漂亮，也喜欢搞家里的卫生，只是每一次都习惯将垃圾放在门口，有时一放就是一晚上或一整天，刚开始，男业主都会默默地将其拎下去，时间长了，他就受不了，敲开了邻居家的门，说他已义务帮她拿了好多次垃圾了，没想到对方不领情，反而瞪着一对杏眼没好气地说“自作自受”。男业主骂了一句脏话，对方也不甘示弱，最终升级到动手，幸好男业主自制力较好，一边挡住对方的拳头一边说，“好男不跟女斗。”经过管理处的多次协调沟通，那对邻居终于消除了纠纷，女业主乱放垃圾的坏习惯也彻底改过来了。

　　记者了解到，深圳很多高层住宅里的邻居原本缺少沟通，甚至形同陌路，如果一方随意在楼道里放垃圾、鞋子等物品，很容易令不堪异味侵蚀的邻居出现反感情绪。脾气好点的邻居就给管理处打电话，叫管理处的工作人员将垃圾拎走并进行劝说，心情不好的邻居可能会敲开对方的门，如果听到一句不顺耳的话，就有可能导致矛盾升级，留下积怨。

　　管理处：除了劝说别无他法

　　香蜜新村管理处的有关负责人告诉记者，小区里住了很多潮汕籍的业主，且家中老人年龄较大，每月的初一和十五他们都要祭拜烧香，确实有少数业主在楼道里烧纸，保安多次劝说无效，就要求他们买了烧纸的炉子，每次也是多派保安人员把守，以防烧香引发火灾。

　　“我们这里有很多租户，可能由小区于素质的问题，他们喜欢把垃圾随意扔在门口，保洁人员每天都会多次巡查楼道，一发现除了帮住户拿垃圾外，就是劝说他们以后注意。”不过，该负责人表示，“除了劝说我们别无他法，有人硬是不听，我们也想不出其他的好对策。”

　　主管部门：可出台“楼道文明”公约

　　福田区建设局物业科的有关工作人员表示，小区楼道属于公用面积，业主把垃圾、鞋架及杂物堆放在楼道确实是一个普遍存在的不文明现象，如何改善除了依靠物业公司的优质服务外，还取决于业主的自律。“这属于道德层面的问题，只有业主有了爱护家园为他人着想的意识，楼道里的不文明才能根本杜绝。实际上，可以通过业委会起草业主公约，出台具体的“楼道文明”细则，让广大业主‘自己制定游戏规则自己遵守’。新开发的楼盘通过开发商形成一个临时业主公约，业主们互相监督互相体谅，才能实现小区和谐。”